Maksymalna wysokość dopłaty MdM na II kwartał 2015

Opublikowano: 31 maja 2015 przez Tomek

Wysokość dopłaty obliczona została dla powierzchni 50 m kwadratowych

Lokalizacja

10%

15%

20%

Wrocław

23550,00

35325,00

47100,00

gminy
sąsiadujące z Wrocławiem: Czernica, Długołęka, Kąty Wrocławskie,
Kobierzyce, Miękinia, Oborniki Śląskie, Siechnice, Wisznia Mała

20963,75

31445,63

41927,50

województwo
dolnośląskie (z pominięciem wskazanych w pkt 1-2)

18377,50

27566,25

36755,00

Bydgoszcz

20667,50

31001,25

41335,00

gminy
sąsiadujące z Bydgoszczą: Białe Błota, Dąbrowa Chełmińska, Dobrcz,
Koronowo, Nowa Wieś Wielka, Osielsko, Sicienko, Solec Kujawski,
Zławieś Wielka

18807,50

28211,25

37615,00

Toruń

20667,50

31001,25

41335,00

gminy
sąsiadujące z Toruniem: Lubicz, Łysomice, Wielka Nieszawka,
Zławieś Wielka

18807,50

28211,25

37615,00

województwo
kujawsko-pomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 4-7)

16947,50

25421,25

33895,00

Lublin

21003,78

31505,66

42007,55

gminy
sąsiadujące z Lublinem: Głusk, Jastków, Konopnica, Niedrzwica
Duża, Niemce, Strzyżewice, Świdnik, Wólka

19508,98

29263,46

39017,95

województwo
lubelskie (z pominięciem wskazanych w pkt 9-10)

18014,18

27021,26

36028,35

Gorzów
Wielkopolski

18420,00

27630,00

36840,00

gminy
sąsiadujące z Gorzowem Wlkp.: Bogdaniec, Deszczno, Kłodawa,
Lubiszyn, Santok

17447,50

26171,25

34895,00

Zielona
Góra

18420,00

27630,00

36840,00

gminy
sąsiadujące z Zieloną Górą: Czerwieńsk, Kożuchów, Nowogród
Bobrzański, Otyń, Sulechów, Zabór, Świdnica

17447,50

26171,25

34895,00

województwo
lubuskie (z pominięciem wskazanych w pkt 12-15)

16475,00

24712,50

32950,00

Łódź

20252,00

30787,50

41,050,00

gminy
sąsiadujące z Łodzią: Aleksandrów Łódzki, Andrespol, Brójce,
Konstantynów Łódzki, Ksawerów, Nowosolna, Pabianice, Rzgów,
Stryków, Zgierz

18618,75

27928,13

37237,50

województwo
łódzkie (z pominięciem wskazanych w pkt 17-18)

16712,50

25068,75

33425,00

Kraków

23240,00

34860,00

46480,00

gminy
sąsiadujące z Krakowem: Igołomia-Wawrzeńczyce, Liszki,
Kocmyrzów-Luborzyca, Koniusza, Michałowice, Mogilany, Niepołomice,
Skawina, Świątniki Górne, Wieliczka, Wielka Wieś, Zabierzów,
Zielonki

21340,00

32010,00

42680,00

województwo
małopolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 20-21)

19440,00

29160,00

38880,00

Warszawa

29946,90

44920,35

59893,80

gminy
sąsiadujące z Warszawą: Izabelin, Jabłonna, Józefów,
Konstancin-Jeziorna, Lesznowola, Łomianki, Marki, Michałowice,
Nieporęt, Ożarów Mazowiecki, Piaseczno, Piastów, Raszyn, Stare
Babice, Sulejówek, Wiązowna, Ząbki, Zielonka

21067,26

31600,89

42134,52

województwo
mazowieckie (z pominięciem wskazanych w pkt 23-24)

17556,05

26334,08

35112,10

Opole

17732,50

26598,75

35465,00

gminy
sąsiadujące z Opolem: Chrząstowice, Dąbrowa, Dobrzeń Wielki,
Komprachcice, Łubniany, Prószków, Tarnów Opolski, Turawa

16882,50

25323,75

33765,00

województwo
opolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 26-27)

16032,50

24048,75

32065,00

Rzeszów

18407,50

27611,25

36815,00

gminy
sąsiadujące z Rzeszowem: Boguchwała, Chmielnik, Głogów Małopolski,
Krasne, Lubenia, Świlcza, Trzebownisko, Tyczyn

17317,50

25976,25

34635,00

województwo
podkarpackie (z pominięciem wskazanych w pkt 29-30)

16227,50

24341,25

32455,00

Białystok

20267,50

30401,25

40353,00

gminy
sąsiadujące z Białymstokiem: Choroszcz, Dobrzyniewo Duże,
Juchnowiec Kościelny, Supraśl, Wasilków, Zabłudów

18938,75

28408,13

37877,50

województwo
podlaskie (z pominięciem wskazanych w pkt 32-33)

17610,00

26415,00

35220,00

Gdańsk

24105,00

36157,50

48210,00

gminy
sąsiadujące z Gdańskiem: Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz
Gdański, Sopot, Stegna, Żukowo

22331,25

33496,88

44662,50

województwo
pomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 35-36)

20557,50

30836,25

41115,00

Katowice

21697,50

32546,25

43395,00

gminy
sąsiadujące z Katowicami: Chorzów, Czeladź, Lędziny, Mikołów,
Mysłowice, Siemianowice Śląskie, Sosnowiec, Ruda Śląska, Tychy

19978,75

29968,13

39957,50

województwo
śląskie (z pominięciem wskazanych w pkt 38-39)

18260,00

27390,00

36520,00

Kielce

21323,70

31985,55

42647,40

gminy
sąsiadujące z Kielcami: Daleszyce, Górno, Masłów, Miedziana Góra,
Morawica, Piekoszów, Sitkówka-Nowiny

17979,72

26969,58

35959,44

województwo
świętokrzyskie (z pominięciem wskazanych w pkt 41-42)

14983,10

22474,65

29966,20

Olsztyn

24842,50

37263,75

49685,00

gminy
sąsiadujące z Olsztynem: Barczewo, Dywity, Gietrzwałd, Jonkowo,
Purda, Stawigud

18789,00

28183,50

37578,00

województwo
warmińsko-mazurskie (z pominięciem wskazanych w pkt 44-45)

15657,50

23486,25

31315,00

Poznań

26930,00

40395,00

53860,00

gminy
sąsiadujące z Poznaniem: Czerwonak, Dopiewo, Kleszczewo,
Komorniki, Kórnik, Luboń, Mosina, Rokietnica, Suchy Las, Swarzędz,
Tarnowo Podgórne

22926,00

34389,00

45852,00

województwo
wielkopolskie (z pominięciem wskazanych w pkt 47-48)

19105,00

28657,50

38210,00

Szczecin

20530,00

30795,00

41060,00

gminy
sąsiadujące ze Szczecinem: Dobra (Szczecińska), Goleniów, Gryfino,
Kobylanka, Kołbaskowo, Police, Stare Czarnowo

19162,50

28743,75

38325,00

województwo
zachodniopomorskie (z pominięciem wskazanych w pkt 50-51)

17795,00

26692,50

35590,00

źródło: Bank Gospodarstwa Krajowego, www.bgk.com.pl.

MdM-powierzchnia użytkowa

Opublikowano: 13 maja 2015 przez Tomek

Jednym z ograniczeń narzuconych w programie Mieszkanie dla młodych jest limit powierzchni nieruchomości, objętej dofinansowaniem MdM. Tak więc, osoby chcące uzyskać wsparcie, muszą zmieścić się w limicie powierzchni użytkowej:
-75 m2 dla mieszkania
-100 m dla domów jednorodzinnych.
Tutaj rodzi się wiele pytań, na jakich zasadach oblicza się i jakie pomieszczenia zaliczane są do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego czy domu.

Popularność MdM wciąż rośnie

Popularność MdM wciąż rośnie

Pomysłodawcy programu opisali definicje powierzchni użytkowej w art. 2 pkt 7 ustawy MdM. Zgodnie z jej zapisami, program MdM przejmuje zapisy z ustaw o ochronie praw lokatorskich, gminnych zasobach mieszkaniowych oraz ze zmian kodeksu cywilnego wprowadzonych w Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.
Zgodnie z powyższymi przepisami, powierzchnie użytkową rozumiemy jako sumę powierzchni wszystkich pomieszczeń służących do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych i gospodarczych lokatorów. Najważniejszymi przykładami takich pomieszczeń są:

pokoje
kuchnie
spiżarnie
przedpokoje
alkowy
hole, korytarze
łazienki.

Analogicznie, z powierzchni użytkowej możemy wyłączyć pomieszczenia, które bezpośrednio nie zabezpieczają potrzeb mieszkaniowo gospodarczych mieszkańców np: balkony, tarasy, antresole.

Punktem spornym często bywa klatka schodowa. Ustawodawca rozwiązał te kwestie w następujący sposób. W wypadku, gdy klatka służy tylko właścicielowi lokalu mieszkalnego np. w domach jednorodzinnych jej powierzchnia będzie zaliczona do powierzchni użytkowej. W blokach, gdzie klatkę schodową dzieli kilku lokatorów, jej powierzchnia nie zostanie przypisana do żadnego mieszkania.

Oto lista pomieszczeń wpisanych w ustawie o MdM-e, nie zaliczanych do powierzchni użytkowej:

Balkon
Taras
Loggia
Antresola
Szafa w ścianie
Schowek w ścianie
Pralnia
Suszarnia
Wózkownia
Strych
Piwnica
Komórki przeznaczone do przechowywania opału
Garaż
Kotłownia
Pomieszczenie, w którym znajduje się urządzenie grzewcze.

Pomysłodawcy programu MdM nie określili konkretnej normy, według apartment-185777_1280której powinno przeprowadzać się pomiary nieruchomości. Z uwagi na to , że do programu dopuszczone są mieszkania nowo oddawane do użytku. Najczęściej stosuje się przepisy obowiązujące developerów.

Sprzedający ma również obowiązek, przedstawić powierzchnię wszystkich pomieszczeń wchodzących w skład zbywanej nieruchomości. Najczęściej informacje te zawiera tzw. prospekt informacyjny, umowa wstępna z developerem czy już właściwa umowa developerska. Wszystkie te dokumenty posłużą pracownikom BGK do obliczenia właściwej dopłaty MdM.